1、产品释义

　　

　　固定资产贷款是指本行向企（事）业法人或国家规定可以作为借款人的其他组织发放的，用于借款人固定资产投资的本外币贷款。

　　

　　根据投资运作方式和还款来源的不同分为：项目融资和一般固定资产贷款。

　　

　　固定资产贷款按用途分为：基本建设贷款、更新改造贷款、房地产开发贷款、其他固定资产贷款。

　　

　　2、产品特点

　　

　　（1）基本建设贷款期限一般为3至10年，如申请期限超过10年，应按当地监管部门要求办理备案的相关手续；

　　

　　（2）技术改造贷款期限一般为1至3年，最长不超过5年；

　　

　　（3）房地产开发贷款期限一般不超过3年；

　　

　　（4）其他固定资产投资贷款期限控制在10年以内。如申请期限超过10年，应按当地监管部门要求办理备案的相关手续。

　　

　　3、操作流程

　　

　　（1）提出贷款申请，提交相应材料；

　　

　　（2）进行调查评估及贷款审批；

　　

　　（3）签订合同，落实有效抵押担保措施；

　　

　　（4）发放贷款。