苏州贷款前注意事项、资料怎么准备，一次性给你讲清楚！
发布时间：2023-04-03
对于贷款，大多数人对这事儿并不了解，往往折腾半天还被拒贷！于是很容易轻信虚假贷款信息导致被骗。
为方便大家了解贷款，我们就贷款涉及的部分知识点，为大家一一讲解。
01
银行放款的判断依据
还款意愿/还款能力
银行每天有很多人前来贷款，为什么有的人能贷到，有的人不能贷到，银行贷款的判断依据到底是什么？
其实，银行贷款主要考察贷款人这两大点，一是还款能力，二是还款意愿。
还款能力
个人：主要是看车子、房子、收入、流水等方面。
企业：主要考察经营时长、固定资产、经营流水、缴税开票记录等。
还款意愿
还款意愿通常受人品、还款能力、以往还款守约信息等多方面决定，但银行主要还是通过贷款申请人的征信报告查看历史信用情况来判断。
02
贷款资料怎么准备
抵押类/信用类
按贷款的方式划分，贷款可分为抵押类贷款和信用类贷款，分类不同所需资料也不同，具体如下：
抵押类贷款
⚫个人住房贷款：
贷款申请人及配偶的身份证明、婚姻证明、户口本、收入证明及银行流水、首付款证明、购房合同、银行要求的其他材料。
⚫个人消费贷款：
贷款申请人及配偶身份证明、婚姻证明、户口本、收入证明及银行流水、房产证、贷款用途合同、贷款用途发票等。
⚫个人企业经营性贷款：
贷款申请人身份证明、婚姻证明、户口本、收入证明、个人流水、房产证、购销合同、营业执照、开户许可证、组织机构代码证、税务登记证、章程、企业流水等。
信用类贷款
⚫个人信用贷：
贷款申请人身份证明、婚姻证明、户口本、收入证明、个人银行流水、收入证明、公共事业对账单等（房产证、行驶证、股票等其他资产证明）
⚫企业信用贷：
贷款申请人身份证明、公司营业执照、税务登记证、开户许可证、组织机构代码证、章程和验资报告、公章、企业近几年流水、个人流水、公共事业对账单、近半年纳税凭证等（房产证、行驶证、股票等其他资产证明）。
03
贷款风险如何评估
信息综合评估
银行通常会根据以下几点信息，综合评估贷款申请人的风险：
①贷款申请人自己提供的资料信息
②贷款申请人的征信报告
③大数据信息
④法院、公安、工商等第三方机构提供的信息
04
被拒贷后还能再贷吗
谨慎贷款/合理规划
被银行拒贷后还可以再次申请贷款，但是如果短期内被多家银行拒贷，贷款的难度系数也就更高。
为此建议大家：
不要盲目申请贷款，而是要根据自身实际和各大银行准入条件做好匹配之后，再选择贷款，不然很容易陷入被银行拒贷的尴尬境地。
由于不同的银行对风险偏好，客群定位不一样，愿意接受的客户也不一样，如果你第一次贷款被拒后，建议你：
直接联系贷款中介和专业人士，根据自身征信和资产情况量身定制贷款方案，匹配合适贷款门槛的产品，提高贷款成功率。
05
贷款前的注意事项
合规合法是关键
贷款申请人在在办理贷款时，要选择正规渠道办理，远离非法/虚假贷款广告，注意保护个人资金及信息安全。
在签订贷款合同时，也应认真阅读合同、特别提示、额度利息、还款方式等相关规定，尤其是合同中重点提示的部分，对不理解的内容要及时咨询确认。
