个人住房按揭贷款

　　【产品简介】

　　

　　1、个人住房按揭贷款是指本行向在中国大陆境内购买、建造、大修各种类型住房的自然人发放的贷款，包括一手房贷款和二手房贷款。

　　

　　2、个人住房按揭贷款种类

　　

　　住房按揭贷款、商业用房贷款。

　　

　　【产品特点】

　　

　　审批快捷、放款灵活、还款方便。

　　

　　【贷款对象】

　　

　　1、个人住房按揭贷款的贷款对象是年满18周岁，具有完全民事行为能力的中国公民、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

　　

　　2、共同借款人则是指两个或两个以上具有完全民事行为能力的自然人以借款人的名义共同与本行建立的一笔借贷关系的借款人。

　　

　　【贷款额度】

　　

　　单笔个人住房按揭贷款额度最高不超过300万元。

　　

　　【贷款期限】

　　

　　1、住房按揭贷款的贷款期限最长为30年。

　　

　　2、商业用房贷款的贷款期限最长为10年。

　　

　　【贷款利率】

　　

　　按照本行公布的同期同档首套住房贷款利率、二套住房贷款利率、商业用房贷款利率执行。

　　

　　【还款方式】

　　

　　等额本息还款方式 、等额本金还款方式。

　　

　　【申请条件】

　　

　　借款人申请个人住房按揭贷款，应当同时符合以下条件：

　　

　　1、具有合法身份，能提供有效的身份证件、户籍及婚姻状况证明。本行贷款支行或房贷中心所在地以外户籍居民、港澳台居民及外国自然人应持有效居留许可证明，同时需满足国家对外地户籍居民及境外人士购买商品房的相关要求；

　　

　　2、具有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；

　　

　　3、已签订了合法有效的房屋买卖合同或协议，支付了不低于规定比例的首付款；

　　

　　4、提供符合本行规定条件的有效担保；

　　

　　5、在本行开立个人结算账户，委托本行将按揭贷款金额划入本行指定的账户，并授权本行直接从约定还款账户扣收贷款本息；

　　

　　6、本行规定的其他条件。